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7.2.2合理开发利用地下空间


7.2.2合理开发利用地下空间

7资源节约

7.2评分项 I 节地与土地利用

7.2.2合理开发利用地下空间,评价总分值为12分,根据地下空间开发利用指标,按表7.2.2的规则评分。

7.2.2合理开发利用地下空间

【条文说明扩展】

地下空间可作为人防设施、车库、机房、超市、储藏等空间,其开发利用应与地上建筑及其他相关城市空间紧密结合、统一规划,满足安全、卫生、便利等要求。但从雨水渗透及地下水补给,减少径流外排等生态环保要求出发,地下空间的利用又应适度,因此本条对地下建筑占地即地下一层建筑面积与总用地面积的比率作了适当限制。

【具体评价方式】

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。由于地下空间的利用受诸多因素制约,因建筑规模、场地区位、地质等客观条件未利用地下空间的项目,经论证,确实不适宜开发地下空间的,本条可直接得12分。

预评价查阅相关设计文件及地下空间利用计算书,不适宜开发地下空间的经济技术分析报告和说明(如有),重点审核地下空间设计的合理性。

评价查阅预评价方式涉及的竣工文件,不适宜开发地下空间的经济技术分析报告和说明(如有)。

【条文解读】

该条文在14版4.2.3条基础上发展而来,提出更合理、更全面的要求。

技术要点:

从雨水渗透及地下水补给、减少径流外排、土壤生态环境等要求出发,地下空间应利用有度科学合理。因此本条对地下建筑占地即地下一层建 筑面积与总用地面积的比率作了适当限制。

由于地下空间的利用受诸多因素制约,因建筑规模、场地区位、地质等 客观条件未利用地下空间的项目,经论证,确实不适宜开发地下空间的, 本条可直接得12分。


建议提交材料及技术要求:


专业分类

材料名称

技术要求

评价阶段

建筑类型

建筑设计

建筑总平面图

应包括总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等技术经济指标

预评价/评价

居建/

公建

建筑平面图

建筑地下平面图,应体现地下空间功能分区及面积

预评价/评价

公共建筑

其他材料

地下空间开发利用计算书

地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2计算说明(指标要求与自评一致)

预评价/评价

公共建筑

应包括地下建筑面积与地上建筑面积比的计算过程及说明(指标要求与自评一致)

预评价/评价

住宅建筑

应包括地下建筑面积与总用地面积之比的计算过程及说明

预评价/评价

公共建筑


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